■専有面積72.95?！南向きで陽当たり・通風良好！！■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分で通勤通学に便利◎《東武伊勢崎線「新越谷」駅・「越谷」駅も利用可》
■総戸数201世帯のビッグコミュニティマンション
■オートロック・宅配ボックス付き♪
■共有部分
■エフローレ新越谷
■7階部分、南向きで陽当たり・眺望良好です♪
西方小学校(550ｍ)音楽とのふれあいにも熱心で、4～6年生が60名程度集まって編成される金管バンドは、朝マラソンや全校朝会、児童会活動など、全校で集まるときの入退場の音楽（生演奏）を担当している。
大相模中学校(1500ｍ)1年生から3年生までの縦割りクラス分けで行う体育祭や、一部の科目で行われるチームティーチングなど、特色ある学校活動が多数行われている。
ヤマダ電機テックランド南越谷店(200ｍ)
ベルク越谷西方店(280ｍ)埼玉・群馬を中心に関東で展開する、「安心、おいしく」を提供する地域密着型の スーパーマーケット。営業時間：朝9：00～夜12：00/駐車場120台。
獨協医科大学埼玉医療センター(500ｍ)
DCM南越谷店
マツモトキヨシ越谷西方店(450ｍ)
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中古マンション
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
埼玉県越谷市大字西方
3,580万円
支払い目安：
11.2
万円/月JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
72.95㎡ / 2SLDK
1998年築 / 7階 / RC造
0037-634-02876
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
22195-3746
お問い合わせ先：ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課
ポイント
【ポラスの仲介】■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分で通勤通学に大変便利■7階部分、南向きで陽当たり・通風良好！専有面積72.95平米の2LDK+納戸(約5.0帖)
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 16帖
洋室 6.2帖
和室 6畳
収納 5帖 |
| 専有面積 | 72.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.21㎡ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 西方小学校(550m)、大相模中学校(1,500m) |
| 買い物 | スーパー(280m) |
| その他施設 | 病院(500m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エフローレ新越谷ロイヤルガーデン |
| 価格 | 3,580万円 |
| 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 9,300円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.2帖 和室 6畳 収納 5帖） |
| 専有面積 | 72.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.21㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) |
| 築年月 | 1998年10月 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字西方 |
| 交通 | JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建（地下1階） |
| 総戸数 | 200戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株) |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2027年04月 中旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 【ポラスの仲介】 ■専有面積72.95平米！南向きで陽当たり・通風良好！！ ■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分で通勤通学に便利◎ 《東武伊勢崎線「新越谷」駅・「越谷」駅も利用可》 ■総戸数201世帯のビッグコミュニティマンション ■オートロック・宅配ボックス付き♪ ■豊富な住宅設備！ 《浴室暖房乾燥機/追い炊き機能/TVモニターインターホン/etc・・》 ■小学校まで徒歩7分、子育て環境も整っています♪ ■2LDK+納戸(約5.0)帖 備考/ ※ポーチ面積：1.10平米 ※トランクルーム使用料：750円/月 ※自治会費：4月、10月にそれぞれ1500円を管理費等の引き落としで合算徴収 ※大規模修繕工事予定：2027年度中で検討中 ◇◆物件の詳細は【本社営業一課】までお気軽にお問い合わせください！◆◇ 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。 |
| HOME'S 物件番号 | 37091200004627 |
| 自社管理番号 | THB009292 |
| 情報登録日 | 2026年06月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ |
| 交通 | 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-153-866 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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